Vastgoedbeleggers hebben een huizenkoophausse in het midden van de pandemie door elkaar geschud door het hoofd te bieden aan nieuwe kopers en de concurrentie te onderdrukken met aanbiedingen die volledig in contanten zijn, maar in een marktcorrectie trekken velen zich nu terug. De hypotheekrente stijgt, de huurprijzen beginnen te dalen en de afnemende vraag van kopers dwingt investeerders om hun beoogde metropolen te heroverwegen.
In dure markten zoals Seattle veroorzaken torenhoge huizenprijzen een vertraging van de activiteit van huurders en kopers, en als gevolg daarvan zijn vastgoedbeleggingen goed voor ongeveer 1 op de 30 hypotheken in het metrogebied, vergeleken met 1 op de 20 ongeveer een jaar geleden, Realtor. com meldt.
De stijgende huizenprijzen van de afgelopen jaren hebben veel van deze investeerderskopers uit de belangrijkste vastgoedmarkten aan de kust verdreven naar kleinere steden, zegt Matthew Gardner, de hoofdeconoom van het in Seattle gevestigde Windermere Real Estate. Ze omvatten plaatsen als Boise, ID, waar huizenprijzen traditioneel goedkoper waren dan stedelijke hubs zoals New York City, Boston, Chicago en San Francisco.
